maison à vendre Valence, Drôme

€ 378.000

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Maison familiale au cœur de la nature avec jardin, piscine et forêt privée – secteur Châteauvert.À deux pas de la ville mais connectée à la nature, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une famille en quête de calme, de liberté et d'un cadre de vie ressourçant.Dès l'entrée, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte pour les repas en famille, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie complètent ce rez-de-jardin.À l'étage, place à la détente et au cocooning avec un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un balcon. Trois chambres confortables, un bureau pour télétravailler, une salle de bains et des WC séparés composent ce niveau.À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix avec un joli jardin, une piscine (7x3,5 m) pour se rafraîchir en été, un abri de jardin et un local pour vélos/motos vous permettrons de stocker tout votre matériel. Et cerise sur le gâteau, une parcelle de forêt privative de 522 m² attenante à la maison, avec un accès direct au bois de Lautagne. Balades, cabanes, jeux et explorations n'attendent que vous !L'eau de la Bourne est disponible pour seulement 29 €/an, idéale pour arroser le jardin ou remplir la piscine.La maison a été isolée par l'extérieur en 2020, elle est fraîche en été. Chauffage au gaz de ville par radiateurs.Situé à 10 minutes à pied des commerces, à 850 m de l'école Sainte-Marie, 1,2 km du groupe scolaire Laprat, et à seulement 10 minutes à pied du parc de la Marquise.Un cocon idéal pour voir grandir ses enfants, profiter du jardin, rêver sous les arbres et vivre au rythme des saisons. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909117

détails du bien

Franimo nr:	#7095410
reference :	340938653580
departement :	Drôme
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	928 m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Velut

agent immobilier :	Capifrance Velut
nom :	Paul Velut
adressse :	38750 L'alpe D'huez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Velut

frais estimés de ce bien à Valence (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).