Exclusivité ARPAJON, Loïg CAPITAINE vous propose au coeur du Centre Ville, cette très belle maison d'Architecte datant de 2002 et totalisant 195m² au sol, la parcelle de terrain totalise 665m² et située en bordure de l'Orge avec accès direct.Cette maison d'Architecte se compose d'une entrée donnant sur un triple séjour de 52m² ouvrant sur terrasse et jardin (possible cinquième chambre), une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 25m² ouvrant également sur jardin, un wc indépendant.A l'étage une mezzanine desservant une suite parental de 16m² ouvrant sur balcon et sa propre salle de bains, un dégagement desservant trois chambres (12,50m², 18m² et 19m²), une salle d'eau, un wc indépendantUn ancien lavoir en pierre meulière entièrement restauré d'une superficie de 14 m2 idéal pour une profession libérale, situé en bordure de l'Orge avec accès directDerniers travaux et prestations :Porte d'entrée aluminium datant de 2021, Fenêtres pvc double vitrage, Volets roulants motorisés datant de 2021,Isolation des combles datant de 2021 avec 40 centimètres de laine de roche, Poêle a bois, Plancher béton, Ventilation Mécanique Controlée datant de 2023, Adoucisseur d'eau, Visiophone, Arrosage automatique, Nombreux placards, Portail en aluminium et motorisés, Deux garages, Portes de garages motorisées.Unique sur le centre ville d'Arpajon, cette maison d'Architecte lumineuse est une opportunité si vous recherchez une maison et un lieu d'exception.Copropriété de trois logements gérée par un syndic bénévole comprenant des charges de 4€ mensuel.Place du Marché, commerces, écoles, collèges, lycées et cinéma accessible à pied, la gare RER C accessible à 10 minutes à pied (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 30 minutes)Accès N20, N104, A10, A6 Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
