maison à vendre Ballainvilliers, Essonne

€ 560.000

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Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle, moderne de 170m² de surface habitable et 185m² de surface totale offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un séjour double de 41m² chaleureux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté sud.Un couloir dessert 3 chambres avec parquets modernes en bois massifs, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le garage intégré comprend également un espace chaufferie au gaz, pratique et fonctionnel.À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une partie de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.La maison a été particulièrement bien entretenue, intérieur et extérieur.Le tout sur un agréable terrain arboré de 810 m² exposé sud, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À visiter sans tarder ! E.I Stéphane GIOMMI 07.64.09.11.19 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910837

détails du bien

Franimo nr:	#7148950
reference :	340937924572
departement :	Essonne
proche :	Ballainvilliers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	810 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dichiara

agent immobilier :	Capifrance Dichiara
nom :	Dichiara
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dichiara

frais estimés de ce bien à Ballainvilliers (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).