Maison de caractère avec fort potentiel familialAlexis MARI vous propose dans un quartier calme et recherché de Brétigny-sur-Orge, cette charmante maison individuelle de 130 m², orientée Est, qui vous séduira par son cadre paisible, son grand jardin arboré et ses beaux volumes.Construite en 1936 et édifiée sur un sous-sol total, elle est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate de Paris. Emplacement privilégié• À seulement 25 km au sud de Paris• Proche de la gare RER C (accessible en quelques minutes en bus)• Accès rapide aux axes N20, N104, A10 et A6 (moins de 5 minutes)• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate Distribution de la maison Sous-sol total aménagé :• Entrée indépendante• 2 chambres (10 m² chacune)• Une pièce de stockage (4 m²)• Chaufferie (10 m²) Rez-de-chaussée :• Entrée avec rangement• Cuisine indépendante• Salle à manger (13 m²)• Séjour lumineux et spacieux (28m²)• WC séparés avec lave-mains Étage :• Palier desservant 3 grandes chambres lumineuses :o 2 chambres de 13 m² (exposition sud)o 1 chambre de 12 m² avec accès à un balcon (4 m²)• Salle d'eau avec douche et WC• Nombreux rangements intégrés Extérieurs• Terrain arboré de 1 000 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou le jardinage• Terrasse de 20 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée• 4 places de stationnement privées Prestations & confort• Intérieur entièrement rénové• Fenêtres PVC double vitrage• Très bon état général• Excellente luminosité dans toutes les pièces• Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques• Taxe foncière : 2 420 € Une belle opportunité à ne pas manquer !Cette maison est parfaite pour une grande famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, spacieux et proche de Paris. Contact : Alexis MARIDisponible 7j/7 pour toute information ou pour organiser une visite.N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis MARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
