maison à vendre Brunoy, Essonne

€ 345.000

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Sous compromis : A vendre à BRUNOY (91800)\nUne Meulière de charme 'mur en pierre de taille' de 80 m² à découvrir!\nCette demeure de caractère construite en 1903 allie cachet de l’ancien et confort moderne, sans travaux, elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux.\nElle comprend au rdc surélevé un hall d’entrée par une verrière avec une belle porte blindée, wc séparé, un séjour traversant avec Poêle et cheminée tubée, une cuisine entièrement aménagée & équipée est ouverte sur la salle à manger.\n Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, 1 salle d’eau/baignoire, un wc séparé et une pièce dressing.\nAu 2ème étage, combles aménagés en rangement et salle de jeux.\nLe véritable atout de cette maison est son extérieur. Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré de 1627 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol semi-enterré avec une chaufferie/buanderie et d’un bel espace chambre accès à la terrasse par une baie vitrée + volets électriques complète ce bien.\nCôté commodités, vous trouverez à proximité : les écoles, une crèche, des commerces et les transports en commun.\nPrestations : Double-vitrage, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, belle hauteur sous plafonds avec ses moulures, son parquet, chaudière Frisquet à condensation récente.\nJe vous attends pour la visite !!!\n\nClasse énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Allianz Actif Pro

détails du bien

Franimo nr:	#6942562
reference :	VM2443-LART2VENDRE
departement :	Essonne
proche :	Brunoy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1627 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Brunoy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).