BRUNOY – Quartier des Hauts de Brunoy\nMaison familiale 4 chambres – Jardin 630 m² – Terrasse – Garage – Niveau rezdejardin aménagé\n\nSituée dans le secteur très recherché et résidentiel des Hauts de Brunoy, cette maison pleine de charme construite dans les années 1930/40 à été entièrement rénovée, notamment l’isolation de la façade.\n\nÉdifiée sur une parcelle arborée de 630 m², elle offre environ 114 m² habitables (140 m² au sol) répartis sur deux niveaux et un rezdejardin entièrement aménagé, sans soussol.\nElle comprend :\n✅ Au rezdechaussée :\nUne vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec poêle à bois,\nUne cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,\nDeux chambres confortables,\nUne salle de bains avec fenêtre,\nWC séparés.\n✅ À l’étage :\nUne troisième chambre,\nUne quatrième chambre en enfilade (idéale pour un enfant ou un dressing/bureau).\n✅ En rezdejardin (niveau bas entièrement aménagé) :\nUne pièce à usage de bureau,\nAccès à une terrasse de plus de 30 m²\nUne cuisine d’été,\nUne salle de bains avec WC,\nUne buanderie, un cellier, et un garage fermé.\n✅ Atouts supplémentaires :\nIsolation extérieure récente,\nChauffage central avec chaudière à condensation au gaz de 2024 + poêle à bois,\nAssainissement conforme (toutàl’égout),\nFenêtres double vitrage,\nPanneaux solaires (production d’électricité),\nCabanon de jardin pour rangement,\nEspace dédié au potager, idéal pour les amateurs de jardinage,\nExposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.\nÀ seulement quelques minutes des écoles, commerces et de la gare RER, cette maison allie calme, fonctionnalité et qualité de vie, avec de belles prestations intérieures et extérieures.\n\n Visites sur rendezvous, y compris le weekend.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
