maison à vendre Bures-sur-Yvette, Essonne

€ 473.000

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Nichée dans le quartier paisible de Montjay à Bures-sur-Yvette, cette maison offre actuellement une surface utile de 110 m2 avec la possibilité d'aménager jusqu'à 180m2.Encore à personnaliser selon vos projets, elle vous offre une belle opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Idéale pour une vie familiale épanouie, une activité libérale ou artisanale à domicile, cette maison saura s'adapter à vos besoins et accompagner vos envies.Les points forts de la maison : • Un environnement paisible et verdoyant. • Vaste terrain de près de 1000m2 parsemé d'arbres. • Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services. • Arrêts de bus à proximité immédiate (RER B -Gare de Bures-sur-Yvette). • Proche de la zone d'activités de Courtabœuf et du plateau de Saclay qui offrent de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. • Activité professionnelle à domicile envisageable. • Un grand garage de 35m2 doté de 2 fenêtres. • Possibilité de diviser la maison en 2 appartements.La maison est actuellement composée au premier étage d'un grand séjour double orienté est/ouest, équipé d'une cheminée, d'une cuisine qui peut être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Deux belles loggias dominent le vaste jardin.L'aménagement du rez-de-jardin et des combles offrent la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable de la maison.Ne manquez pas cette occasion de créer une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900377

détails du bien

Franimo nr:	#7054622
reference :	340930406656
departement :	Essonne
proche :	Bures-sur-Yvette
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	998 m2
prix :	€ 473.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	388
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rahmat

agent immobilier :	Capifrance Rahmat
nom :	Isabelle Rahmat
adressse :	91940 Gometz Le Chatel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rahmat

frais estimés de ce bien à Bures-sur-Yvette (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.036
Taxe foncière Estimation	Entre € 946 et € 3.311
Taxe habitation Estimation	Entre € 946 et € 2.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).