maison à vendre Bures-sur-Yvette, Essonne

€ 478.000

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Idéalement située dans le quartier recherché de la Guyonnerie à BuressurYvette, cette maison familiale de 113m2 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Erigée sur un soussol total, elle dispose de 4 chambres dont une au rezdechaussée et d'un bureau.À pied, vous rejoindrez facilement les écoles et le collège en moins de 5 minutes, les commerces en 6 minutes, ainsi que la gare RER B de La Hacquinière en 9 minutes. Le lycée Blaise Pascal d'Orsay se situe à seulement 3,4 km.À proximité, le Plateau de Saclay et la zone d'activités de Courtabœuf (à environ 5 km) constituent un bassin dynamique d'opportunités professionnelles et éducatives.Enfin, les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de promenade accessibles à deux pas de la maison.Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des espaces fonctionnels et bien répartis.Le soussol total propose un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage.Le rezdejardin est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée conviviale et pratique qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec lavabo ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un bureau avec accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.Cette maison offre une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et façonner un lieu de vie qui vous ressemble! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948400

détails du bien

Franimo nr:	#7310293
reference :	340937093815
departement :	Essonne
proche :	Bures-sur-Yvette
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	478 m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	443
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	89

vendeur

Capifrance Rahmat

agent immobilier :	Capifrance Rahmat
nom :	Isabelle Rahmat
adressse :	91940 Gometz Le Chatel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rahmat

frais estimés de ce bien à Bures-sur-Yvette (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.346
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).