maison à vendre Champlan, Essonne

€ 469.000

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COUP DE COEUR ! Coquette maison familiale rénovée de 132 m2 utile, située dans un environnement verdoyant, dans une impasse au calme. Elle se compose : Au RDC, une entrée desservant une belle cuisine dinatoire récente et haut de gamme, donnant de plein pied sur la terrasse et le jardin orientés plein sud, sans vis à vis. Un salon-séjour traversant, avec cheminée à insert offre un décor paisible et contemporain. S'ajoutent un WC indépendant, une douche, un garage (carrelé, chauffé) pouvant servir également de buanderie. Derrière une porte discrète, un escalier permet d'accéder au sous-sol total donnant possibilité de stocker ou de créer une pièce de loisirs (jeux, cinéma, salle de sport...). Une très belle cave existe déjà. A l'étage, 1 grande salle d'eau avec WC, 4 chambres, dont 1 très grande (pouvant accueillir une salle d'eau parentale et dressing). Le tout sur un terrain paysagé et clos de 857 m2. Un grand abri de jardin permet d'hiverner le salon de jardin et le matériel d'entretien (tondeuse...). Chaudière à gaz neuve (Frisquet), double vitrage partout, volets roulants électriques. Stationnement facile pour plusieurs voitures. Maison entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, avec goût et des matériaux de qualité. Très bien entretenue. AUCUN TRAVAUX, il n'y a plus qu'à écrire une nouvelle histoire ! Proche des écoles, des transports, des commodités, cabinets médicaux. Information et visites : Catherine BARTHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Catherine BARTHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7043512
reference :	75008147333
departement :	Essonne
proche :	Champlan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	857 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Champlan (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).