Charmante Maison Traditionnelle à Fort Potentiel – Idéale pour Familiale ou Investissement\n\nLa Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette splendide maison traditionnelle, bâtie dans le respect des normes de qualité, offrant à ses occupants une expérience de vie confortable et sereine. Située dans un cadre idyllique au cœur d'un village paisible, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée : en impasse, vous serez à quelques pas des écoles, commerces de proximité et de la forêt, pour un quotidien alliant tranquillité et praticité.\n\nLe terrain, entièrement clos, s’étend sur 720 m², offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Le sous-sol total, spacieux et fonctionnel, sera idéal pour vos besoins de stockage ou pour aménager un atelier de bricolage.\n\nDès l’entrée, vous serez conquis par l’agencement de cette maison : une belle entrée mène vers une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une possibilité rapide de créer une troisième chambre à faible coût.\n\nLes combles, d'une surface de 60 m² habitables, offrent un potentiel considérable d’aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…).\n\nLes principaux travaux ont déjà été réalisés, assurant à la maison une qualité de vie sans souci : fenêtres en double vitrage avec volets roulants, système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau et dalle en béton à l’étage, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Il ne vous restera qu'à envisager un rafraîchissement décoratif pour personnaliser l’intérieur selon vos goûts, bien que la maison soit déjà impeccablement entretenue et habitable en l'état.\n\nUne maison au charme indéniable, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d’investissement avec un fort potentiel d’évolution. À ne pas manquer !\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
