« L’Art 2 Vendre Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »\nLinda PASCHY vous propose à CROSNE, une ville où il fait bon vivre ! Un MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL F5 offre une surface utile de 113m² le tout édifié sur une parcelle de 268 m² dans un lotissement de 2001 sans aucun travaux.\nIl bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la gare RER D, les Bus, les Ecoles à pied, Crèche, Commerces, Infrastructures Sportives, Parcs, Forêt Dominicale de la Grange et Hôpital.\n\nVous découvrirez dans le SAS d’entrée une belle Porte en Aluminium qui remplit à la fois un rôle fonctionnel et esthétique.\nLa maison s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine moderne avec sa verrière, entièrement aménagée, équipée et récemment rénovée.\nVous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 30m² exposée plein SUD, ouverte sur une terrasse carrelée de 26m² et un jardin arboré sans visàvis avec son store banne.\nUn WC indépendant et un garage occupe également le rezdechaussée.\nA l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale de 17 m² environ avec dressing sur mesure et salle de bains privative, 2 autres chambres avec dressing sur mesure, une salle d’eau WC rénovée ainsi qu’un accès aux combles aménagés par un escalier escamotable.\nPRESTATIONS :\nDoublevitrage PVC, Volets roulants Aluminium solaires électriques, Climatisation réversible Daikin dans les chambres, Toiture et Façade avant entretenues, Chaudière à condensation gaz de 2021 et Aménagement des extérieurs par un paysagiste avec création d’un abri de jardin sur mesure avec éclairage et mise en place d’un portillon.\n DPE C !!!!\nExcellent état général ! COUP DE CŒUR ASSURE ! A visiter sans tarder !\nPrix Honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Allianz Actif Pro
