La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette demeure en plein cœur du centre-ville historique de DOURDAN (91410) dans une rue très prisée des dourdannais, proche de ses commerçants, des établissements scolaires (écoles / collèges / lycée) et des loisirs (conservatoire municipal de Musique, cinéma, piscine, salle de sport etc..) et à 5min à pied de la gare (RER C avec TER direct et gare routière vers Massy RER B).\nCe bien exceptionnel, doté d'un fort potentiel, est composé d'une maison d'habitation, d'un appartement indépendant de type F2 et d'une dépendance, parfait pour une profession libérale ou artistique.\n- La bâtisse principale comprend. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle à manger, un salon, un wc indépendant. A l'étage : un palier dessert pas moins de 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un wc, et un accès au grenier. Le GROS PLUS : un super toit terrasse (rooftop) de 15 m2 pour vos soirées d'été offrant une vue magnifique sur le château et l'église de Dourdan.\n- L'appartement d'environ 20m² situé au RDC comprend : une entrée indépendante, une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc et dispose d'une petite cour.\n-La dépendance comprend au RDC une pièce de 17m² + avec arrivée d'eau pour possible coin cuisine/ coin douche et des combles aménageable.\nUne cave et un garage complètent le bien, le tout sur un terrain à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme.\n\nVous l'avez bien compris, il est temps de visiter cette demeure sans tarder!!\n\n A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.\nGare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.\nD’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,\n SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... \n\n\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
