La Crémaillère Immobilier a le privilège de vous présenter une demeure d’exception, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, aux portes de Dourdan et de ses commodités.\nÉdifiée sur un parc arboré d’environ 1,7 hectare, sans aucun visàvis, cette propriété ancienne de 230 m² habitables bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée environnante et se situe aux abords immédiats de la forêt. L’alliance parfaite entre sérénité absolue et proximité des transports (A10, RER C, gare routière) en fait un bien rare et recherché : la sensation d’être à l’écart du monde, sans jamais être isolé.\nLe terrain, pensé pour les amoureux de la nature et des chevaux, offre un barn comprenant trois boxes, une sellerie et un espace de stockage, un abri de pré, un ancien terrain de tennis ainsi qu’une carrière à réhabiliter. Un puits vient compléter cet environnement bucolique.\nÀ l’intérieur, chaque pièce s’ouvre sur une nature préservée, comme autant de tableaux vivants changeant au rythme des saisons. La maison s’organise ainsi :\nUne entrée distribuant un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine conviviale avec coin repas donnant accès à une terrasse de 60 m², un bureau (pouvant aisément devenir une chambre), un WC et une buanderie qui pourrait être aménagée en salle d’eau pour une vie de plainpied.\nÀ l’étage : un palier dessert cinq chambres généreuses, une salle de jeux, une salle de douche, une salle de bains avec sauna ainsi qu’un second WC.\nCôté pratique, la propriété dispose également d’un garage (équipé en eau, électricité et évacuation, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire), d’un atelier et d’une remise.\nUn cadre de vie idyllique, une atmosphère unique et une rareté sur le secteur : cette demeure incarne le charme, l’authenticité et la promesse d’un quotidien tourné vers la nature.\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 € et 9070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. 2459 \n AC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
