maison à vendre Égly, Essonne

€ 525.000

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A EGLY, découvrez ce bel ensemble rénové de 228 m2 de plain-pied offrant des prestations de qualité, idéalement situé sur l'axe passant à fort flux de fréquentation reliant le centre d'Arpajon à la RN20 et proche de la gare RER.Composés de 11 cabinets ( tous loués ) actuellement axés sur le bien-être et l'esthétique (dont un disposant d'une entrée indépendante) totalement modulables, ces murs commerciaux constitueront l'emplacement idéal pour l'installation d'une activité libérale grâce notamment à son accessibilité PMR et ses 4 places de parking associées à un stationnement gratuit à proximité du bâtiment.Le bien dispose également d'un petit espace extérieur et d'un joli studio à l'étage accessible par l'intérieur uniquement.La reprise de l'activité de location des cabinets actuellement occupés peut également être envisagée en accord avec les différents praticiens ( documents comptables transmis sur demande pour étude du projet ).Taxe foncière 2024 : 3 600€Les + de ce bien:- belle visibilité sur axe passant proche RN20- bureaux totalement modulables et accessibles de plain-pied- présence de deux grandes salles de réunion lumineuses- parking privatif- studio aménagé à l'étage- bâtiment en très bon état rénové en 2018- très bonne codification énergétique ( DPE C )Une belle opportunité pour investisseurs qui ne demande qu'à être pérénnisée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871058

détails du bien

Franimo nr:	#7012154
reference :	340930681459
departement :	Essonne
proche :	Égly
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Égly (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).