maison à vendre Égly, Essonne

€ 314.500

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Située dans un secteur calme et résidentiel d'Égly, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.Avec une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un palier déjà aménagé en bureau.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage indépendant.Points forts du bien :- Maison récente et sans travaux à prévoir- 3 chambres spacieuse- Garage indépendant + stationnement extérieur- Jardin privatif, idéal pour les beaux jours- Bon classement énergétique (DPE B)Quartier calme et recherché d'ÉglyLa commune bénéficie d'une bonne accessibilité avec la gare RER C et la N20 à proximité, tout en offrant écoles, commerces et services à quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou une jeune famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921889

détails du bien

Franimo nr:	#7149369
reference :	340933473745
departement :	Essonne
proche :	Égly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	318 m2
prix :	€ 314.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourdeaux

agent immobilier :	Capifrance Bourdeaux
nom :	Thibaut Bourdeaux
adressse :	91310 Longpont Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourdeaux

frais estimés de ce bien à Égly (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.131
Taxe foncière Estimation	Entre € 629 et € 2.202
Taxe habitation Estimation	Entre € 629 et € 1.572,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).