maison à vendre Épinay-sur-Orge, Essonne

€ 595.000

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Découvrez cette charmante maison de style Mansart, entièrement rénovée en 2022, de 140m² avec sa dépendance de 30m² sur un terrain paysagé de 598m² .Située dans un quartier résidentiel très recherché d'Épinay-sur-Orge, dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles, à 8 minutes à pied du RER C d'Épinay-sur-Orge.À l'intérieur, tout a été repensé avec goût avec au RDC :- Une cuisine moderne ouverte sur le séjour et sur une terrasse cocooning.- Un grand salon est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec climatisation.- Un WC- Une grande buanderie de 14m²(pouvant être transformé en chambre ou studio si besoin)A l'étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec 2 dressings, sa propre salle d'eau et son WC.- Les 3 autres chambres ont une salle d'eau et WC, offrant confort et intimité.À l'extérieur, un atelier indépendant de 30 m²Un carport pour abriter vos véhicules (portail électrique).Le jardin est un véritable tableau végétal avec palmiers, massifs fleuris, pergola conviviale, allées soignées... Ici, tout invite à la détente et à l'évasion. Visite vidéo en ligne.N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910176

détails du bien

Franimo nr:	#7184456
reference :	340937355472
departement :	Essonne
proche :	Épinay-sur-Orge
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	598 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dichiara

agent immobilier :	Capifrance Dichiara
nom :	Dichiara
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dichiara

frais estimés de ce bien à Épinay-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).