maison à vendre Étampes, Essonne

€ 30.000

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Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce beau fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à Étampes, dans le quartier recherché de Saint-Gilles.Le salon, spacieux et lumineux, offre une surface de 65 m² bien agencée comprenant :- Un espace salon chaleureux- Un espace coiffure avec 8 postes de travail- Un espace shampoing équipé de 3 bacs- Une arrière-boutique avec coin détente, rangements et deux chauffe-eau- Plusieurs placards de rangement accessibles dans le salonLe local est en excellent état, très accueillant et fonctionnel, avec de nombreux stationnements à proximité pour la clientèle.Clientèle fidèle et régulière, développée depuis plus de 20 ans par la gérante et son employée, et consolidée depuis 3 ans dans ce salon.Possibilité de reprendre également le contrat d'une salariée expérimentée, en poste depuis plusieurs années.Bail commercial 3/6/9, actuellement dans sa 4ᵉ année.Atouts :- Emplacement stratégique- Salon prêt à l'emploi- Clientèle fidèle- Possibilité de reprise du personnel- Chiffre d'affaire à développer- Accompagnement personnalisé possible pour assurer une transition en douceurVous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902408

détails du bien

Franimo nr:	#7060462
reference :	340936255868
departement :	Essonne
proche :	Étampes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 30.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pointaud

agent immobilier :	Capifrance Pointaud
nom :	Fanny Pointaud
adressse :	91150 Etampes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pointaud

frais estimés de ce bien à Étampes (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 60 et € 210
Taxe habitation Estimation	Entre € 60 et € 150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).