maison à vendre Étampes, Essonne

€ 259.000

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En plein centre d'Étampes, coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse et bien entretenue de 94 m² habitables! Bâtie sur une parcelle de 630 m², elle bénéficie d'un magnifique jardin plat à l'avant et à l'arrière, offrant calme, intimité et qualité de vie en pleine ville.Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services, restaurants…) et seulement 10 minutes à pied des gares RER C et TER, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en 35 minutes, un véritable confort au quotidien.A l'intérieur, une entrée accueillante s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle donnant sur un vaste séjour traversant avec accès direct aux jardins avant et arrière, un bureau et WC indépendants.À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC.Prestations complémentaires :• Garage indépendant avec portail électrique, raccordé à l'électricité et à l'eau• Deux caves : une en sous-sol, accessible depuis l'intérieur, utilisée comme buanderie, la seconde en extérieur, parfaite pour le stockage• Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent• Électricité entièrement refaite• Chaudière gaz De Dietrich installée en 2017, entretien annuel par la société O+• Conduit existant pour poêle à granulés – DPE classé D, avec potentiel d'améliorationInformations complémentaires (2024) :• Taxe foncière : 1 800 €• Gaz : 930 €• Électricité : 939 €• COS disponible pour un éventuel agrandissement (sous réserve d'accord urbanisme)Une maison saine, chaleureuse, idéalement située, avec un jardin rare en centre-ville. Idéale pour une famille, un couple avec projet ou tout acquéreur en quête d'un bien complet et évolutif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904612

détails du bien

Franimo nr:	#7067396
reference :	340932843383
departement :	Essonne
proche :	Étampes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Étampes (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).