Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 90 m² loi Carrez (145 m² au sol).Au premier étage d'une maison (copropriété de 2 appartements sur un terrain clos), il est situé à ETAMPES (50 km de PARIS source Mappy) dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités de la ville (écoles, commerces, gare…)L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert la cuisine, le salon-séjour, deux chambres et une salle de bains.La cuisine équipée offre un espace satisfaisant pour les amateurs de petits plats.La pièce à vivre, spacieuse et très lumineuse possède un balcon. De cette pièce, un escalier conduit à l'espace parental.La salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque offre un espace lumineux et agréable. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, trois pièces en enfilade proposent un espace chambre, bureau et dressing. Cet espace pourrait aussi ; à la place du dressing ou du bureau permettre une chambre de bébé.A l'extérieur, un jardin privatif, totalement clos, permettra de profiter d'espace jeux pour les enfants, des plaisirs des barbecues ou des déjeuners en plein air.Au sous-sol une place de garage, une buanderie et une cave mettent à disposition des volumes de rangement, ces lieux, pratiques et fonctionnels sont totalement privatifs.A l'extérieur, une place de stationnement complète cet ensemble.Il est à noter que- Malgré une note en F la consommation énergétique est très compétitive !- L'appartement et la copropriété sont en excellent état.- Aucun travaux n'est à prévoir.- Une situation aussi calme est très rare sur Etampes.Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910673
