maison à vendre Étréchy, Essonne

€ 300.000

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Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette maison familiale de 4 chambres avec soussol total, à 4 minutes en voiture du RER C.Située dans un secteur recherché, cette charmante maison élevée sur soussol total vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate des écoles (quelques minutes à pied).Édifiée sur une belle parcelle arborée de 690 m², la maison propose une vie de plainpied confortable avec :Une entrée munie d'un placard de rangementUne pièce de vie lumineuse avec parquet bois et 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse,Une cuisine séparée donne accès à une petite terrasse (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une très grande pièce de vie, les murs n'étant pas porteurs),Quatre chambres, dont deux équipées de portesfenêtres, et trois de placard intégré. Elles sont toutes parquetées.Une salle d'eau fonctionnelle.Le soussol total offre de nombreux espaces pratiques :Un garage pour un véhicule,Une buanderie,Un espace chaufferie,Un bureau,Et une très grande pièce supplémentaire, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou de sport.Côté prestations :Fenêtres double vitrage récentes,Volets roulants électriques,Chauffage au gaz,Ballon d'eau chaude récentDPE noté D, soulignant l'efficacité énergétique du bien.Ce bien rare allie confort, volumes, potentiel d'aménagement et une belle qualité de vie.Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme, verdoyant, sans être isolé. À visiter sans tarder !Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912194

détails du bien

Franimo nr:	#7107608
reference :	340932387192
departement :	Essonne
proche :	Étréchy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	690 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pointaud

agent immobilier :	Capifrance Pointaud
nom :	Fanny Pointaud
adressse :	91150 Etampes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pointaud

frais estimés de ce bien à Étréchy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).