maison à vendre Gif-sur-Yvette, Essonne

GIF SUR YVETTE, quartier Courcelles, à seulement 10 minutes du Quartier du Moulon et du Plateau de Saclay (ligne 18 du tram à venir), cette maison d'architecte édifiée en 1964 à la toiture monopente se développe sur une parcelle de 658 m2 en bordure de forêt, dans une rue calme et sans vis-à-vis.La propriété aux lignes rectilignes, possède une surface habitable de 130 m2. L'entrée dispose de placards et dessert d'une part les pièces de vie, d'autre part les pièces de nuit.Grâce à ses larges baies vitrées, le séjour cosy avec sa cheminée donne une vue surplombante sur le jardin arboré et accès à la terrasse (exposition Ouest) pour profiter pleinement du cadre verdoyant.La cuisine indépendante possède une vue sur la terrasse et pourrait s'ouvrir sur le séjour pour les amateurs de cuisine ouverte sur séjour.Le dégagement distribue une salle de douche, trois chambres avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, dont une chambre parentale lumineuse possédant sa salle d'eau individuelle.Deux autres chambres pouvant être bureau/salle de jeux/seconde suite parentale ou local professionnel offre une surface complémentaire non négligeable.La maison est agrémentée d'un grenier de 45m2 environ (accessible par un escalier extérieur) et d'un sous-sol partiel comprenant la chaufferie et un garage double fermé.Ce quartier résidentiel est recherché pour son art de vivre et son accès rapide aux grands axes routiers et bassins d'emplois.Proximité des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du Lycée de la Vallée de Chevreuse.Cette propriété authentique dispose d'un fort potentiel pour une famille en quête d'un bien singulier et souhaitant le façonner à son image.Gare RER B de Courcelles-sur-Yvette à 5 minutes à piedÉcole maternelle et primaire à 2 minutes à piedLycée à 5 minutes à piedGrandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909155