maison à vendre Gif-sur-Yvette, Essonne

Maison de Charme à Gif-sur-Yvette – 9 Pièces – 181 m² Carrez – Terrain de 700 m² environ.Coup de cœur assuré ! Située à seulement 10 minutes à pied du RER de Gif-sur-Yvette, cette maison familiale pleine de charme et baignée de lumière offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de modularité.Édifiée sur un terrain arboré de 700 m², non mitoyenne, cette maison de 181 m² (hors surfaces annexes) se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses espaces bien définis.La maison se compose comme suit :Espace réception :* Entrée accueillante* Spacieux salon de 34 m² et salle à manger de 16,2 m² ouvrant sur deux terrasses ensoleillées* Cuisine dînatoire de 14,5 m²Espace nuit principal :Suite parentale de 13,8 m² avec salle d'eau privative et dressingDeux chambres de 10,7 m² et 12,3 m²Espace nuit secondaire :* Deux chambres en mezzanine (10,1 m² et bureau de 6 m² - surface au sol 10,8 m²), idéales pour des enfants ou un espace télétravailStudio indépendant :* Chambre de 28,7 m² avec cuisine, salle de bains et rangements, accès indépendant, parfait pour une location, un ado ou un espace professionnelEspace technique et rangement :* Garage de 36 m²* Espace de rangement en mezzanine de 25 m² au-dessus du garage* Buanderie / atelier de 10 m²* Chaufferie de 3 m²Atouts supplémentaires :* Maison non mitoyenne, offrant calme et intimité* Jardin verdoyant avec deux terrasses bien exposées* Assainissement aux normes* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports* Organisation astucieuse : plusieurs espaces de vie indépendants, parfaits pour télétravail, adolescents ou accueil de prochesCette maison unique par son agencement et sa modularité est une véritable opportunité dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour en ressentir le charme et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908910