maison à vendre Igny, Essonne

€ 479.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située à Igny dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison propose une surface de 105 m² en loi Carrez (184 m² au sol), sur une parcelle arborée de 355 m².Cette maison comprend :Au rezdechaussée :Un séjour lumineux de 29 m² orienté sud, de plainpied sur le jardin.Une cuisine séparée, aménagée et équipéeUn garage, une buanderie, ainsi qu'un petit bureauWC indépendantAu premier étage :3 chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m² avec ses rangementsUne salle de bains et une salle d'eauWC indépendantAu soussol :Le soussol total aménagé (non comptabilisé dans les 105 m² habitables) comprend un second séjour de 24 m², ainsi que deux pièces à moduler selon vos envies : chambre, bureau, dressing... Un cellier complète cet espace.Extérieur :Le terrain de 355 m² arboré offre un grand jardin clos et idéalement exposé (sud).Les atouts supplémentaires de cette maison : Surface idéale pour les familles Situation géographique idéale Chaudière à condensation neuve (2026) Diagnostic de Performance Énergétique : Classée en DPE D, maison bien isoléeÀ proximité immédiate : Nouveau collège Claudine Hermann Lycée de Vilgénis Commerces (Boulangerie, LIDL, Leclerc, supérette Diago...) Bus 119 et 4615 Future gare RER du Pileu en 2030 (Ligne V) Proche des accès autoroutiers Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947336

détails du bien

Franimo nr:	#7302509
reference :	340933206782
departement :	Essonne
proche :	Igny
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	355 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Genet

agent immobilier :	Capifrance Genet
nom :	Vianney Genet
adressse :	91300 Massy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Genet

frais estimés de ce bien à Igny (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).