Située dans un parc résidentiel prisé de La Norville, cette maison familiale de 11 pièces, construite en 1969, offre une surface généreuse de 255,78 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 680 m².Saine, pleine de charme et en pierre, elle séduit par ses volumes, sa cheminée authentique et son séjour cathédrale.Un bien rare, idéal pour les amateurs de prestige et de confort, combinant charme de l'ancien et fort potentiel de rénovation.Idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale.Les atouts clés de la maison• Maison 11 pièces , 7 chambres, 255,78 m² habitables• Terrain arboré de 5 680 m² sans visàvis, piscinable• Séjour cathédrale avec cheminée en pierre• Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle• Soussol complet : garage double, ateliers et buanderie• Quartier recherché idéalement situé• Charme de l'ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreuxDescription détailléeRezdechaussée Espace de réception et indépendance Le rezdechaussée s'organise en deux espaces distincts :• Séjour cathédrale de 50 m², avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison• Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin• Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d'eau Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif.Premier étage – Intimité et confort• Loggia dominant le séjour• Couloir desservant :o 5 chambres, dont 1 suite parentaleo 1 salle d'eauo 1 WC indépendant La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien.Soussol complet Fonctionnalité• Garage double• Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier)• Buanderie et chaufferieExtérieurs : un écrin de verdureLe terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans visàvis, offre une qualité de vie exceptionnelle :• Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente• Une partie en sousbois, apportant charme, fraîcheur et intimité• Haies naturelles assurant une parfaite discrétion• Terrain piscinable, selon vos envies et projets• Parking extérieur pour 4 véhiculesUn cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.Emplacement privilégié• Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité• Quartier recherché de La Norville• Moins de 500 m : école, commerces et complexe sportif• A 20 mn à pied : Gare RER , collège, lycéeUn bien rare à fort potentielCette maison de caractère à rénover est une opportunité unique pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. À découvrir sans tarder – Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934875
