maison à vendre Lardy, Essonne

€ 369.000

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Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette charmante maison située en plein cœur de Lardy Bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : gare RER C (35 minutes de Paris), écoles, commerces et médecins.Nichée en retrait de la rue, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vie de plain pied puisque qu'elle vous offre une spacieuse cuisine équipée et aménagée, avec un accès directe sur la terrasse, ouverte sur le séjour.Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC.À l'étage, un grand palier pouvant servir de pièce de vie familiale, vous pourrez y installer un coin télé, ou un espace bureau ou espace jeux ou atelier, libre à vous de l'aménager en fonction de vos envies.Au même étage de deux chambres, une salle de bain avec WC.Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail.La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un espace buanderie, cellier, atelier.À l'extérieur, un jardin de 550m² clos de murs, paysagé et agrémenté d'un abri et d'un carport, complète ce bien.Aucun travaux à prévoir, cette maison bénéficie d'une belle performance énergétique, classée B. Grâce à ses panneaux solaires installés en 2023, vous avez même la possibilité de produire votre consommation mais aussi de revendre l'électricité en surplus, générant ainsi des revenus complémentaires.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894892

détails du bien

Franimo nr:	#7042559
reference :	340932321958
departement :	Essonne
proche :	Lardy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chaudron

agent immobilier :	Capifrance Chaudron
nom :	Madelyne Chaudron
adressse :	91510 Lardy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chaudron

frais estimés de ce bien à Lardy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).