maison à vendre Lardy, Essonne

€ 270.000 280 000 €

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Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale à Lardy, dans un quartier recherché, proche de la gare, (Austerlitz RER C en 38 minutes) et des commodités..Située dans un secteur prisé de Lardy, cette agréable maison récente, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.Édifiée sur un terrain de 228 m², elle dispose de deux places de stationnement sécurisées, idéales pour votre confort au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 49 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un espace buanderie/cellier/chaufferie complète ce niveau, équipé d'une chaudière à gaz individuelle.À l'étage, accessible par un bel escalier, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC à chaque niveau.Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées différemment selon vos envies, ainsi que d'un abri de jardin pour vos rangements.Les atouts supplémentaires :Faible taxe foncièreBonne performance énergétique (DPE C)Maison de 2016Un bien rare à visiter sans tarder !Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance) : 207€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908936

détails du bien

Franimo nr:	#7091870
reference :	340931496955
departement :	Essonne
proche :	Lardy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	228 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pointaud

agent immobilier :	Capifrance Pointaud
nom :	Fanny Pointaud
adressse :	91150 Etampes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pointaud

frais estimés de ce bien à Lardy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).