Maison avec dépendance indépendante – Le Plessis-Pâté – Idéal famille, télétravail ou investissement locatif (rendement possible 9%) À découvrir sans tarder !Nichée au calme dans un secteur résidentiel recherché du Plessis-Pâté, cette maison familiale en parfait état, de 114 m² plus une véranda de 18m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son second logement totalement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif . La maison principaleDès l'entrée, vous serez charmé par le séjour double chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale pour une surface totale de cette pièce de vie de 38m². Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.Toujours au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC et une cave Harnois très pratique.À l'étage : Deux belles chambres Une salle de bains Un bureau avec dressing (idéal télétravail ou chambre d'enfant) Un débarras et un dégagement optimisent l'espace. La dépendance indépendanteProvenant d'une extension récente, ce second logement bénéficie de son entrée privative, de ses propres compteurs (eau, électricité), garantissant une autonomie complète.Il se compose : D'une pièce de vie avec coin cuisine équipée D'une salle d'eau avec WC De deux chambres à l'étageParfait pour un adolescent, un parent, une profession libérale ou un investissement locatif sécurisé. Extérieurs & stationnementImplantée sur une parcelle privative arborée de 313 m². la maison offre également un box fermé, qui sera équipé prochainement d'une borne de recharge pour véhicule électrique – un vrai plus pour l'avenir ! Emplacement privilégié À 5 minutes à pied des écoles et commerces À 2 minutes d'un grand parc pour vos balades Accès rapide à la N104, A6, et RER C à proximité Plusieurs lignes de bus à quelques pas Les + : Deux logements indépendants Compteurs séparés Borne électrique à venir Quartier calme et pratique Investissement locatif Contactez Vincent ANDRADE au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907906
