maison à vendre Les Granges-le-Roi, Essonne

€ 231.000

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La Crémaillère Immobilier vous présente en Exclusivité, à 3min de Dourdan 91410, dans un village animé ou il fait bon vivre proche de la forêt offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux. Cette charmante maison de 100m² avec un mode de vie de plain-pied comprend au rdc : une entrée/dégagement, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger de 30m² avec cheminée insert et accès terrasse et jardin extérieur, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec wc, une buanderie. Au 1er : une grande chambre de 22m² et une salle d'eau.\nUn grand garage de 52m² et une cave de 12m² complètent le bien.\nLe tout sur un terrain clos d'environ 300m², judicieusement orienté plein sud, permettant ainsi de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre agréable et serein.\nVous l'aurez compris, ce bien représente une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer. Il mérite incontestablement d'être visité sans délai.\n\nA 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.\nGare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.\nD’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,\n SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... \n\n\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2858.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7045930
reference :	VM6126-CREMAILLERE
departement :	Essonne
proche :	Les Granges-le-Roi
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

La Cremaillere Immobilier

agent immobilier :	La Cremaillere Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	91410 Roinville-sous-dourdan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence La Cremaillere Immobilier

frais estimés de ce bien à Les Granges-le-Roi (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).