maison à vendre Linas, Essonne

€ 480.000

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EXCLUSIVITÉ – Alexis MARI vous propose cette maison pleine de charme, située dans un quartier calme et recherché de Linas, à seulement 30 km au sud de Paris.Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison individuelle offre plus de 180 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m², sans vis-à-vis.Description :Construite en 1963 sur un sous-sol total, cette maison très bien entretenue se compose :Rez-de-chaussée :EntréeDouble séjour lumineux exposé est (salle à manger 16 m² + salon 30 m²)Grande cuisine ouverte de 20 m²WC séparéSuite parentale avec salle de bains (baignoire + WC)Étage :Deux paliers4 chambres spacieuses (10 à 15 m²), dont 3 exposées plein sud, 1 sud-ouest2 salles d'eau avec douches et WCExtérieurs :Accès par une allée goudronnée de 60 m4 places de stationnement + garage individuelJardin arboré de plus de 1 600 m², sans vis-à-visSerre incluse, idéale pour les amateurs de jardinageUn véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Prestations complémentaires :Excellent état généralChauffage : gaz + poêle à bois/granulésBallon d'eau chaude thermodynamiqueFenêtres PVC double vitrageIsolation thermique par l'extérieurAucun travaux à prévoirTaxe foncière : 2 620 €DPE : DEnvironnement & accessibilité :Quartier calme et familialArrêt de bus à moins de 200 m (accès écoles)Écoles, collège à Montlhéry (4 km), lycée à 10 kmGrands axes à proximité : N20, N104, A10, A6 (moins de 5 minutes)Grand centre commercial à 10 km Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de confort à deux pas de Paris. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter ! disponible 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis MARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062916
reference :	830035373239
departement :	Essonne
proche :	Linas
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	1835 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint germain les arpajon - Mari

agent immobilier :	Optimhome Saint germain les arpajon - Mari
nom :	Alexis Mari
adressse :	10 rue jean jaures 91180 Saint germain les arpajon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint germain les arpajon - Mari

frais estimés de ce bien à Linas (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).