maison à vendre Longjumeau, Essonne

€ 179.500

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En plein centre-ville de Longjumeau, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez un bien rare sur le secteur : un appartement en duplex qui offre tous les avantages d'une maison de ville.Ce bien de 79 m² habitables propose une configuration unique : aucun voisin au-dessus, ni en dessous, une entrée totalement indépendante, et un jardin privatif, véritable extension de votre pièce de vie.Les points forts à retenir :-Indépendance totale : pas de voisins ni en dessous, ni au-dessus.-Extérieur privatif : rare en centre-ville, idéal pour profiter du calme et des beaux jours.-Pas en zone inondable : un atout majeur sur Longjumeau.-Possibilité de division : une configuration évolutive, idéale pour un projet d'investissementEmplacement premium : à proximité immédiate de toutes les commodités (Tram, commerces, écoles, marché...).À l'intérieur, le bien se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Une remise extérieure vient compléter les prestations.La copropriété, bien entretenue et à taille humaine (13 lots). Côté performance énergétique, le bien est classé D en consommation et B en émission.Un bien coup de cœur, à la frontière entre appartement et maison, sans compromis sur le confort ni sur la tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, syndic) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923390

détails du bien

Franimo nr:	#7149296
reference :	340937789788
departement :	Essonne
proche :	Longjumeau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourdeaux

agent immobilier :	Capifrance Bourdeaux
nom :	Thibaut Bourdeaux
adressse :	91310 Longpont Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourdeaux

frais estimés de ce bien à Longjumeau (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359 et € 897,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).