maison à vendre Marolles-en-Hurepoix, Essonne

€ 315.000

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Maison familiale évolutive à MarollesenHurepoix – Fort potentiel à exploiterSituée à MarollesenHurepoix, commune recherchée pour son cadre de vie agréable, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide au RER C (Paris en environ 25 minutes), cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare.Vous découvrirez une grande entrée desservant une salle d'eau, des WC indépendants et surtout une vaste pièce de vie de 47 m², pensée en trois espaces ouverts et conviviaux : cuisine, salon et salle à manger, idéals pour la vie de famille et les moments de partage.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 27 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Atout majeur : le grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Un véritable levier de valorisation pour ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, facile d'entretien, complétée par une mezzanine extérieure offrant un espace de rangement pratique. Une maison à fort potentiel, idéale pour :une famille souhaitant s'agrandir,un projet de rénovation ou d'aménagement sur mesure,des acquéreurs recherchant volumes, évolutivité et qualité de vie. MarollesenHurepoix : une commune dynamique, verdoyante, parfaitement connectée, où il fait bon vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937564

détails du bien

Franimo nr:	#7250708
reference :	340935092211
departement :	Essonne
proche :	Marolles-en-Hurepoix
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Andrade

agent immobilier :	Capifrance Andrade
nom :	Vincent Andrade
adressse :	91630 Marolles En Hurepoix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Andrade

frais estimés de ce bien à Marolles-en-Hurepoix (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).