maison à vendre Méréville, Essonne

€ 149.000

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À seulement 15 minutes au sud d'Étampes, en plein centre de Méréville, charmant village avec commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), à côté de la mairie, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel.Sur un terrain clos et arboré de 260 m², cet immeuble à rénover offre :. Rezdechaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes : Une pour un local commercial d'environ 50 m² (ancien cabinet médical), composé de 3 pièces, cuisine, WC séparé et accès direct au jardin. Une seconde entrée menant à l'habitation.. 1er étage : un appartement d'environ 45 m² comprenant : un palier, une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.. 2ème étage : des combles aménageables d'environ 45 m², déjà équipés d'une portefenêtre et de deux fenêtres. Gros potentiel !. Soussol : Cave.. A l'extérieur : un jardin, calme et verdoyant, avec une ancienne dépendance à rénover. Gros œuvre en bon état (murs, charpente, toiture) Emplacement stratégique en centreville Idéal pour un investissement locatif, une activité libérale, ou un projet mixte résidence/professionnelEnvie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?Contactezmoi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) PierreYves LAMÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915714

détails du bien

Franimo nr:	#7118480
reference :	340935979277
departement :	Essonne
proche :	Méréville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Pierre-yves
adressse :	91670 Angerville France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Méréville (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).