maison à vendre Montlhéry, Essonne

€ 249.000

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À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) – Superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique Emplacement stratégique – Montlhéry, Essonne (91)À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif. Les atouts du bien :• Superficie totale : 108 m²• Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production• Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel• Porte sectionnelle• Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires• Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :• Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)• Un centre médical et des bureaux modernes• Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels Accessibilité optimale :• À proximité immédiate de la N20• 32 minutes de Paris par la N20• RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus• Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion• Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny Idéal pour :Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement.Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.Plusieurs surfaces encore disponibles !Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne Contactez dès maintenant le (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour une présentation complète Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928928

détails du bien

Franimo nr:	#7184130
reference :	340938868172
departement :	Essonne
proche :	Montlhéry
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brisson

agent immobilier :	Capifrance Brisson
nom :	Sophie Brisson
adressse :	31400 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brisson

frais estimés de ce bien à Montlhéry (Essonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).