Bienvenue à Morigny-Champigny..Située à 48 km de Paris, cette Commune du sud de l'Essonne traversée par la Juine saura vous séduire pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.C'est dans ce charmant village que Vincent MOYER vous invite à découvrir ce beau pavillon de 145 m² habitables édifié sur sous-sol total, avec piscine, le tout sur un terrain clos de 548 m².Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda totalement baignée de lumière tournée vers le jardin et la piscine mais également sur une terrasse de 18 m² orientée Sud.Côté détente, un espace salon de 22 m² vous apportera tout le confort souhaité pour vous relaxé près de la cheminée lors de vos séances de lecture ou de cinéma.Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.Le tout offrant ainsi une vie de plain-pied de 84 m².A l'étage, la pièce palière servant actuellement de bureau dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc équipée d'une baignoire avec balnéo ainsi que des espaces de rangement.Pour votre confort cette maison est équipée de :- Portail automatique- Porte de garage automatisée- Couverture de piscine motorisée- Panneaux solaire (installation en 2022)- Fenêtres en PVC double vitrage- Volets roulants électriques côté véranda- Pompe à chaleur (installée en 2020)- Adoucisseur d'eau- VMC- Cabane de jardin- Abri de rangement sous terrassemais également :- D'une piscine WATERAIR avec balnéothérapie- D'une salle de billard- D'une cave à vinLes + Capifrance :- Maison avec sous sol total- Vie de plain pied de 84 m²- Cuisine ouverte sur véranda baignée de lumière- Cuisine aménagée et équipée- Terrasse orientée Sud-Est- Située proche de la forêt- Petits commerces à proximité- Ecoles (crèche, maternelle et primaire à 5 min à pieds)- Lycée et collège à 10 min en bus (arrêt de bus à 200 m)- Village calme avec vie associative et culturelle- Gare RER C (Étampes ou Étréchy) à 10 min en voiture ou en bus- Excellent DPE de classe C donc très faible consommation énergétiqueDésireux d'obtenir plus d'informations ou tout simplement d'organiser une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897019
