maison à vendre Morsang-sur-Orge, Essonne

€ 495.000

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Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier qui représente une belle opportunité d'investissement immobilier vendu loué.\nCette maison de 214m², édifiée sur une parcelle de 404 m², a été divisée en 5 studios, 1 appartement 2 pièces et un appartement à usage commercial (non loué actuellement).\n\n- Superficie des studios entre 16 et 30 m² - loyers HC compris entre 500 et 600€\n- Superficie du F2 de 32 m² - loyer HC de 680 €\n- Local commercial de 60 m² environ\n\nVous trouverez également un garage attenant et un jardin à l'arrière de la maison\n\nIdéalement situé, proche des commerces, écoles, transports (T12, RER C) et axes routiers tels que N7/A6/N104, cet ensemble se trouve dans un quartier pavillonnaire calme.\n\nTaxes foncières de 5185 €\nLoyers annuels HC de 40 800€ (possibilité de louer le local commercial en sus)\nTaux de rentabilité brute actuelle de 7,85%, voir plus de 9% avec le local\nToiture révisée et nettoyée en 2023\nRavalement effectué en 2023\nChauffage électrique\nTravaux de rafraîchissement à prévoir\n\n \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6977437
reference :	VM1622-INSTANTIMMO
departement :	Essonne
proche :	Morsang-sur-Orge
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	404 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Morsang-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).