maison à vendre Nozay, Essonne

€ 419.500

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Maison familiale de 175 m² avec fort potentiel – Terrain arboré de 1 000 m² – Nozay (25 min de Paris) 10 min de SACLAYSituée dans un des secteurs les plus calmes de Nozay, à seulement 25 minutes de Paris, découvrez cette maison de 175 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.Orienté au SUD sans vis à vis.Elle se compose d'un grand séjour double lumineux, d'une cuisine à repenser selon vos envies, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les espaces généreux permettent de nombreux aménagements pour créer une maison familiale à votre image.Veranda de plus de 20 m², aménageable en salon d'hivers, atelier, ou bureau.Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², la propriété offre un cadre agréable et préservé, rare sur le secteur.Un soussol total , complète ce bien et offre de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace loisirs ou projet professionnel. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Situation privilégiée : proximité des commodités, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne aux portes de Paris, projet à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Pascal MARSAUCHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937169

détails du bien

Franimo nr:	#7246658
reference :	340935523434
departement :	Essonne
proche :	Nozay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 419.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marsauche

agent immobilier :	Capifrance Marsauche
nom :	Pascal Marsauche
adressse :	40600 Biscarrosse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marsauche

frais estimés de ce bien à Nozay (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.355
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 839 et € 2.937
Taxe habitation Estimation	Entre € 839 et € 2.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).