Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale de 185 m² située dans le charmant village de SACLAS, à seulement 9 kilomètres d'ÉTAMPES, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités.Vous profiterez d'un environnement privilégié, à 5 minutes à pied du plan d'eau de SACLAS et à 8 minutes des écoles.Des espaces généreux et fonctionnels :La maison propose une agréable vie de plainpied, avec au rezdechaussée une chambre, une salle de bain.Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de 55 m², comprenant un salonséjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.Pour votre confort 3 salles d'eau, une à chaque niveau.Un second salon offre un espace modulable selon vos besoins (salon TV, salle de jeux, coin lecture, espace détente…).Le bureau et la buanderie, apportent un confort supplémentaire pour le télétravail ou l'organisation quotidienne.Cette maison bénéficie de prestations modernes et d'un excellent niveau d'équipement : Portail automatique Volets roulants électriques Climatisation réversible Poêle à bois de marque InvictaEt bien d'autres surprises !!!Ce bien comprend également une dépendance aménageable (atelier, bureau ou studio)Préinstallations déjà prévues pour créer un logement indépendant, offrant une belle opportunité de rentabilité locative.Un extérieur agréable et sans visàvis :Le bien s'accompagne d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur.L'ensemble est situé dans un secteur calme et verdoyant, sans visàvis, à deux pas des promenades autour du plan d'eau.Cette propriété combine espace, confort et modernité, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate d'Étampes et des commodités.Son potentiel locatif en fait également un excellent investissement familial ou patrimonial. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929061
