maison à vendre Saclay, Essonne

€ 457.000

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Sandrine Defrance vous propose en exclusivité une maison individuelle rénovée dotée d’un charmant jardin. A l’abri des regards, vous vous y sentirez comme dans un cocon, au calme et entouré d’une belle végétation.Centre ville, commerces, écoles maternelle et élémentaire, bus sont à moins de cinq minutes à pied. Tout proches également, grandes écoles, universités et lycée international du plateau de Saclay, les RER B et C, en 2027 la ligne 18 du Grand Paris Express et en juin 2024 le Grand Hôpital Nord Essonne.La maison offre une entrée, une cuisine équipée, wc, un séjour avec une cheminée à insert, une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. A l’étage vous trouverez une salle de bains avec wc et deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 17 m² pouvant être facilement transformée en deux chambres ou en une chambre et un bureau. Les combles sont aménageables et ont été isolés en 2020.La pompe à chaleur réversible date aussi de 2020 et le ballon d’eau chaude est neuf.Un box une voiture et une place de parking extérieure complètent le bien. Deux abris de jardin sont à votre disposition pour un maximum de stockage.Venez profiter de la vie tranquille d’un village tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.Les plus : peintures très récentes, parquet, wc à l'étage et ballon d'eau chaude neufs, aucun vis-à-vis, combles isolés, verdure et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846572)

détails du bien

Franimo nr:	#6851448
reference :	340936097655
departement :	Essonne
proche :	Saclay
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	221 m2
prix :	€ 457.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Defrance

agent immobilier :	Capifrance Defrance
nom :	Sandrine Defrance
adressse :	91400 Orsay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Defrance

frais estimés de ce bien à Saclay (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.935
Taxe foncière Estimation	Entre € 914 et € 3.199
Taxe habitation Estimation	Entre € 914 et € 2.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).