La Crémaillère Immobilier est heureuse de vous présenter, sur la commune de SaintChéron (91530), et au cœur d’un secteur particulièrement apprécié pour son calme, cette ravissante maison de 82 m², pleine de charme et surtout… à fort potentiel !\nEn premier lieu, vous découvrirez un soussol total, véritable atout de cette maison. Il offre de multiples possibilités : un espace bureau (comme l’avaient aménagée les anciens propriétaires, ou en faire une salle de jeux pour les enfants), vous y trouverez également un atelier, sans oublier une buanderie pratique ainsi qu’une cave.Un escalier au style « maison anglaise » vous mène ensuite à l’étage principal.\nVous arriverez dans une agréable et lumineux salle à manger attenante à un séjour cosy, chaleureux et agrémenté d’une cheminée pour des soirées d'hiver.La cuisine, aux volumes généreux, permet d’installer aisément un coin repas.Une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.\nÀ l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches.\nL’extérieur, quant à lui, invite à la détente : une belle terrasse et un jardin sans visàvis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.\nUne maison coup de cœur qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !\nTout est accessible en quelques minutes : établissements scolaires (écoles primaire / collège), RER C et toutes les commodités du quotidien.\n\nEn résumé, cette maison vous offre :\nUn soussol total pour stocker, bricoler ou créer votre future salle de jeux secrète\n3 chambres \nUn séjour cosy\nUne salle à manger \nUne cuisine dinatoire \n1 salle de bain \n1 WC indépendant \nUn jardin \nBref : la maison idéale pour un premier achat.Simple, pratique, et avec un vrai potentiel “coup de cœur”. \n\nHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414.00 et 3268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
