SOUS OFFRE AU PRIX-NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Florence Couanon, votre experte en immobilier depuis 2003, vous propose cette charmante maison de 60 m² et (55 m² loi carrez) située dans le village paisible de Saint-Cyr-Sous-Dourdan, à seulement 45 km de Paris et à 5 km de Dourdan.Cette charmante maison rénovée et agrandie en 2020 offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable avec une vue dégagée.Idéale pour un primo-accédant, une personne seule ou un couple, elle combine confort moderne et proximité des commerces et services locaux.Caractéristiques du bien :• Emplacement calme et agréable dans le village de Saint-Cyr-Sous-Dourdan, avec des petits commerces, écoles, supérette, point poste, et plus encore à proximité• À seulement 5 km de Dourdan, offrant un accès rapide aux commodités supplémentaires• Rénovée et agrandie en 2020 : Un intérieur moderne et optimisé, prêt à vous accueillir• Pièce de vie de 32 m² : Un grand espace lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour plus de confort• Deux chambres en enfilade : Une configuration pratique, idéale pour un couple, une petite famille ou pour optimiser l'espace selon vos besoins• Surface habitable : 60 m² (55 loi carrez), bien agencée pour une personne seule, un couple ou une petite famille• Espaces extérieurs : Jardin et terrasse pour profiter de la tranquillité et de la nature environnanteLes atouts de cette maison :• Lumineuse et spacieuse : Un grand séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour vivre pleinement votre espace• Possibilité d'installer un poêle : Pour ajouter une touche de confort et de chaleur à votre séjour• Calme absolu : Idéale pour se ressourcer après une journée de travail• Vue dégagée : Un cadre agréable sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur la campagne environnante• Village avec commerces et services : Profitez d'une supérette, de commerces locaux, d'un point poste, et des écoles à proximité• Proximité de Dourdan : À seulement 5 km de Dourdan pour un accès facile à encore plus de services et d'infrastructures• Accès rapide à Paris : À seulement 45 km de Paris, avec des connexions pratiques pour rejoindre la capitaleCette maison est le choix parfait pour une première acquisition, une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités essentielles.Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
