maison à vendre Saint Cyr-sous-Dourdan, Essonne

€ 440.000 445 000 €

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Florence COUANON (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison alliant design contemporain, confort et luminosité. Nichée dans un environnement résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité. Un Intérieur Moderne et FonctionnelPièce de Vie Traversante : Cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière avec cheminée insert, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée plein Sud.Espace Nuit : 4 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre au RDC (parfaite pour le télétravail ou les invités).Commodités : Salle de bains familiale, 2 WC et un grand garage fermé. Le "Plus" Unique : Dépendance de 50 m²Une dépendance indépendante, isolée et électrifiée, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un projet de location. Jardin et DétenteTerrain clos de 1320 m², arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine surélevée avec son local technique. Emplacement Stratégique & MobilitéCette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour conjuguer vie au vert et vie active :Éducation : Proximité immédiate du bus scolaires pour le collège de Dourdan, 15 mn à pieds les écoles du village.Transports : * Accès A10 à seulement 2 km (Paris accessible en 45 min). 15MN de Rambouillet / 45 KM de Paris et Chartres; 5kM Dourdan et Saint Arnoult en Yvelines...Gare routière à 2 km (Liaisons directes vers Massy en 20 min). RER C à 5 km Dourdan.RER C à 5 km (Gare de Dourdan).Commerces : Centre de Saint-Cyr et restaurant/point poste/ superette à 15 mn à pieds.Activités et loisirs à proximité : golf, polo, VTT, randonnées, nature Contactez-moi pour organiser votre visite !Florence COUANON (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Optimhome Immobilier – À votre écoute pour concrétiser votre rêve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097530
reference :	830034936370
departement :	Essonne
proche :	Saint Cyr-sous-Dourdan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon

agent immobilier :	Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon
nom :	Florence Couanon
adressse :	91410 Saint Cyr Sous Dourdan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon

frais estimés de ce bien à Saint Cyr-sous-Dourdan (Essonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).