maison à vendre Saint-Germain-lès-Arpajon, Essonne

€ 290.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans un secteur calme et agréable de SaintGermainlèsArpajon, découvrez cette très belle maison individuelle rénovée avec goût, idéale pour un jeune couple, une personne seule ou un foyer recherchant un bien chaleureux, lumineux et évolutif.Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine moderne et sa verrière, ouverte sur une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, sublimée par un parquet en chêne et des finitions soignées.Le rezdechaussée propose aujourd'hui une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agencement pratique et confortable au quotidien. Selon vos besoins, il est tout à fait possible d'y aménager une 3e chambre supplémentaire, un vrai atout pour faire évoluer la maison dans le temps.À l'étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.La maison est édifiée sur un beau terrain de 708 m², véritable prolongement de l'habitation, parfait pour profiter d'un extérieur agréable, recevoir, jardiner ou simplement apprécier un environnement paisible.Autre atout rare sur le secteur : un soussol complet offrant de nombreuses possibilités avec espace garage, rangement, atelier ou stockage. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble.Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de menuiseries PVC changées en 2021, de deux salles d'eau refaites, d'une cuisine contemporaine et de prestations de qualité.Une maison coup de cœur, aussi belle que fonctionnelle, avec un beau potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948036

détails du bien

Franimo nr:	#7310093
reference :	340931155509
departement :	Essonne
proche :	Saint-Germain-lès-Arpajon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	708 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	400
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourdeaux

agent immobilier :	Capifrance Bourdeaux
nom :	Thibaut Bourdeaux
adressse :	91310 Longpont Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourdeaux

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-lès-Arpajon (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).