maison à vendre Saint-Michel-sur-Orge, Essonne

115 m² habitables – Jardin exposé sud – Sous-sol total – Proche gare RER CSituée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Michel-sur-Orge, cette maison familiale mitoyenne d'un côté, de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec penderie, un double séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud avec accès direct au jardin, des WC séparés, un dégagement et une cuisine récente, aménagée et équipée avec soin.À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à une loggia, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, pour un agencement pratique au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et exposé sud, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un sous-sol total complète le bien avec un garage, une buanderie avec chaufferie, ainsi qu'une pièce annexe idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.Les + :- Isolation par l'extérieur (2016) avec DPE en C : confort thermique et économies d'énergie.- Fibre optique installée.- Combles aménageables pour un agrandissement futur.- Cuisine moderne et fonctionnelle.- Bus à 5 min à pied vers la gare RER C.- Proximité de l'école Jules Verne, et de toutes les écoles du secteur.- Nouvelle gare routière en construction : un vrai plus pour la valorisation du quartier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien espaces verts) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )