maison à vendre Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne

€ 550.000

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Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant un cadre de vie idéal, parfait pour une grande famille en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Points forts à retenir :• Emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire prisé, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes), des commerces (à seulement 5 minutes), du conservatoire (4 minutes) et du RER (à 10 minutes), garantissant un accès facile à toutes les commodités du quotidien.• Des améliorations récentes ont propulsé cette maison vers un classement DPE C, notamment grâce à une isolation extérieure en 2022, un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage, offrant ainsi confort et économies d'énergie.• Profitez d'un superbe jardin entièrement clos entourant la maison, avec balcon, terrasse équipée d'un barbecue et récupérateurs d'eau pour une gestion écologique des ressources. L'intérieur accueillant est agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale.• Cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont 3 grandes et 2 petites, un bureau et une salle de jeux, répartis sur deux niveaux pour offrir amplement d'espace à toute la famille.• Le sous-sol total offre un garage, un atelier, une chaufferie-buanderie, une petite cave à vin et un appartement indépendant, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation selon les besoins de la famille.• Des combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon les désirs de chacun.En résumé, cette maison bien entretenue et confortable offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité des commodités et prestations de qualité, pour constituer un véritable havre de paix pour toute votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819232
reference :	830039198042
departement :	Essonne
proche :	Sainte-Geneviève-des-Bois
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	599 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maisons Alfort - Corre

agent immobilier :	Optimhome Maisons Alfort - Corre
nom :	Magdeleine Corre
adressse :	8 Rue de la Concorde 94700 Maisons Alfort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maisons Alfort - Corre

frais estimés de ce bien à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).