maison à vendre Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne

€ 80.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Sainte Geneviève des Bois, salon de coiffure mixte à reprendre au coeur de la Vallée de l'Orge !Grâce à sa belle surface de 65 m² parfaitement agencée avec 7 postes techniques, 3 bacs de lavage avec fauteuils massants haut de gamme et ses deux ballons d'eau chaude récents, l'établissement offre des conditions de travail optimales au coeur d'un petit centre commercial bien fréquenté et son grand parking gratuit.Un grand sous-sol aménageable de 30 m² présente une surface exploitable supplémentaire pour une activité annexe ou création d'une salle de pause.Grâce à un concept novateur dont le maintien sera laissé au choix du repreneur, ce salon, unique sur ce secteur de Sainte Geneviève,présente un beau potentiel qui ne demande qu'à être pérennisé !Conditions Financières :Loyer : 1 720€ HT/HC par mois ( nouveau bail établi en 2025 )Taxe Foncière : 125€ par moisProvisions sur charges : 200€/mois incluant l'eau froide (compteurs individuels pour électricité et gaz)Aucun salarié à reprendre.Photos et détails supplémentaires disponibles sur engagement de confidentialité.Bilans comptables fournis après une première visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865672

détails du bien

Franimo nr:	#6923481
reference :	340932331920
departement :	Essonne
proche :	Sainte-Geneviève-des-Bois
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).