maison à vendre Savigny-sur-Orge, Essonne

€ 498.000

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Je vous invite à découvrir cette maison moderne de 145 m² avec prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel.Cette propriété récente est édifiée sur un terrain de 413 m² et dispose d'un sous-sol total de 83 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de plus de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée "Lumicène". Cet espace, modulable selon les saisons, combine un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12m².À ce niveau, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle, idéale pour un bureau, dessert trois belles chambres.Vous y trouverez une suite parentale de 23 m² avec salle de douche, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète cet étage.Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : chauffage économique et écologique par géothermie, cuve de récupération d'eau de pluie de 4000 litres, et climatisation réversible (splits) Mitsubishi dans les chambres de l'étage.Localisation idéale :A seulement 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège), à proximité directe des commerces (supermarchés divers à quelques minutes) mais aussi d'un stade où vos enfants où grands et petits pourront s'adonner au sport.La gare RER C de Savigny-sur-Orge se trouve à 5 minutes en bus ou à 2 km si vous préférez marcher.Cette maison saura vous offrir un confort de vie optimal, alliant modernité et praticité, dans un cadre agréable et recherché.Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876169

détails du bien

Franimo nr:	#6991672
reference :	340934393648
departement :	Essonne
proche :	Savigny-sur-Orge
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	413 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dichiara

agent immobilier :	Capifrance Dichiara
nom :	Dichiara
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dichiara

frais estimés de ce bien à Savigny-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).