maison à vendre Savigny-sur-Orge, Essonne

€ 389.000

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Situation idéale PROCHE GARE (moins de 10 min à pieds) pour cette charmante maison conviviale et individuelle de 115 m2 habitables environ et 180 m² utiles.Elle vous offre au rdc surélevé une entrée carrelée qui dessert un bel espace de vie traversant de 31m2 avec baies ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée et séparée avec l'accès au sous sol, 1 CHAMBRE, une salle de bain rénovée 2021 avec baignoire et un WC séparé.L'étage propose un BUREAU ou salle de jeux, 2 agréables CHAMBRES, un dressing fermé et dédié, une salle d'eau avec un WC, 2 espaces de rangements carrelés en sous-pente.En rez-de-jardin, un BUREAU ou CHAMBRE d'appoint, une chaufferie/buanderie aménagée (évier, rangements), un garage spacieux complété par deux espaces cave et stockage.Ce pavillon bénéficie d'un agréable jardin clos avec une exposition idéale en Sud-Ouest ; un beau cerisier en son centre apporte ombrage et fraicheur. Cet extérieur dispose d'un espace potager à réinventer et d'un abri de jardin.Les plus : chaudière gaz à condensation, fenêtres PVC double vitrages, volets roulants automatisés et centralisés, VMC, alarme, toiture révisée, DPE en D.Belle logeabilité pour ce pavillon familial, fonctionnel et bien entretenu de 3 CHAMBRES et 1 BUREAU ; tous les espaces sont bien exploités avec de nombreux rangements astucieux.Situé dans une rue discrète à circulation réduite, sans nuisance, on peut stationner un véhicule dans la propriété.A 8 min à pied de la gare RER C de Savigny sur Orge, tout proche des commerces, des services (Groupe Scolaire, Mairie, Poste...) et des axes routiers.Ce pavillon accueillant et confortable attend votre venue ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899659

détails du bien

Franimo nr:	#7057879
reference :	340935009912
departement :	Essonne
proche :	Savigny-sur-Orge
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	297 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leal

agent immobilier :	Capifrance Leal
nom :	Magali Leal
adressse :	91600 Savigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leal

frais estimés de ce bien à Savigny-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).