Sous compromis : La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter, idéalement située entre Dourdan (91410) et Saint-Chéron (91530), sur la charmante commune de Sermaise, cette maison de caractère au charme indéniable, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la gare RER C.\nDès les premiers instants, cette demeure séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, et autres matériaux nobles confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.\nElle offre un mode de vie de plain-pied très recherché, complété par une dépendance pleine de potentiel, idéale pour une activité professionnelle, un atelier d’artiste ou encore un espace d’accueil indépendant.\nLa maison principale se compose ainsi :\nAu rez-de-chaussée :\nUne entrée accueillante,\nUne vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d’un plafond cathédrale,\nUne cuisine aménagée et équipée,\nUne grande chambre,\nUne salle de bains,\nUn WC indépendant.\nÀ l’étage :\nUne mezzanine ouverte, idéale en bureau ou coin lecture,\nUn dégagement desservant deux chambres supplémentaires,\nUne salle d’eau avec WC.\nLes extérieurs :\nVous serez également conquis par le jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité.\nCette maison est un véritable coup de cœur, alliant le cachet de l’ancien au confort d’un agencement fonctionnel. Une opportunité rare dans le secteur !\n A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.\nGare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.\nD’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,\n SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... \n\n\n\nClasse énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
