EXCLUSIVITE - Au calme, maison mitoyenne d’un côté, avec un beau jardin et sans vis-à-vis pour plus d’intimité. Elle offre une bonne isolation et un confort optimal. Cette maison de 110 m2 édifiée sur un terrain de plus de 400 m2, est baignée de lumière. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 25 m2 avec cheminée, exposé idéalement au sud-ouest, dont la baie vitrée offre une vue verdoyante et donne sur la terrasse avec store banne, d’une cuisine indépendante toute équipée avec coin repas, d’une chambre, et d’un WC indépendant. A l’étage, le palier dessert 3 grandes chambres avec placards, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, et un second WC indépendant. Il est tout à fait possible de faire une autre salle de bain à ce niveau. Les combles ont un beau volume et sont partiellement isolées. Elles peuvent devenir un espace complémentaire de travail ou de loisirs (dalle béton, belle hauteur sous plafond, fenêtre de toit existante). Le sous-sol est entièrement carrelé et permet de garer une voiture et des vélos ou motos. Il dispose d'une cave, d’un espace atelier/rangements ainsi qu’une pièce buanderie chauffée. 2 places de parking en extérieur. Les PLUS+ : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, portail automatique, rue peu passante. Accès facile à pied à de nombreuses commodités : écoles maternelle et primaire, crèche, cabinet médical, activités sportives, restaurants, boulangerie, commerces... Situé à 14 km du Pont de Sèvres par N118, au sein d'un village tranquille et dynamique. Nombreux accès routiers à proximité : A86, A6, A10, N104. 2 lignes de bus.Gare RER B et TGV Massy-Palaiseau à 10 min en voiture ou 15 min en bus. RER ligne V à Igny à 5 min. Saclay et futur métro ligne 18 à 3 min (ouverture 2026). Information et visites : Catherine BARTHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Catherine BARTHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 264 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
