maison à vendre Verrières-le-Buisson, Essonne

€ 1.099.000

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Grande maison familiale spacieuse et atypique de 233 m² au sol (215m² habitable), répartie sur 2 niveaux.Au cœur de la nature, à quelques pas du bois de Verrières et à 900m du centre-ville, vous trouverez dans cette maison d'architecte un havre de paix dans les hauteurs de Verrières-le-Buisson.Sur ce terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, en retrait par rapport à la route, vous profiterez du calme et d'un beau jardin arboré.Rez-de-jardin :Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-cathédrale de 45m avec triple exposition et cheminée, qui est prolongée d'une verrière lumineuse, donnant de plein pied sur une terrasse orientée plein sud.Jouxtant le séjour, une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie et un cellier.1er étage :A l'étage, un patio plongeant sur le séjour dessert différentes pièces : 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de jeu, pouvant devenir une grande chambre également. Une salle d'eau avec WC à rafraichir complète cet étage, ainsi qu'une juliette surplombant la verrière, offrant une vue « coup de cœur ».Atouts supplémentaires :- Un garage attenant complète cette demeure, assez grand pour deux voitures ainsi que du rangement sous plafond.- Un sous-sol de plus de 50m² avec deux caves.- La toiture a été entièrement refaite en 2024.Ne manquez pas la vidéo de présentation disponible sur l'annonce !Je suis à votre disposition pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite.Confrères, si vous avez un client je suis ouvert à l'inter cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892838

détails du bien

Franimo nr:	#7041895
reference :	340933021193
departement :	Essonne
proche :	Verrières-le-Buisson
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	1002 m2
prix :	€ 1.099.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Genet

agent immobilier :	Capifrance Genet
nom :	Vianney Genet
adressse :	91300 Massy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Genet

frais estimés de ce bien à Verrières-le-Buisson (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.198 et € 7.693
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.198 et € 5.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).